• 大阳台户型值得买吗?一文看懂!内附曲靖大阳台楼盘

    发布时间:2021-05-11 11:01:34

    来源:曲靖楼盘网

    分类:楼盘导购


    "快起床!太阳都晒屁股了,还在睡懒觉!”

    以前大人经常这么叫小孩子,但如今在城市中,我们才发现很多房子,早晨的阳光根本晒不到床......更不用说屁股了......这主要是卧室采光面不够大的原因。

    曲靖的房子,尤其是卧室,普遍配置是窗户,很少有带飘窗和阳台的。

    哪怕前几年市面上的改善住宅,几乎也没有。

    但是这种现象,却在最近这几年发生了改变:

    市面上的越来越多的新房产品,开始出现一些连通卧室和客厅的大阳台。

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    为什么,市面上开始供应这种超大阳台了?

    原因只有一个:开发商想让房子卖的更快。

    当市场上的商品房大多都千篇一律时,寻求差异化,就成了各大开发商努力的点,毕竟自家的楼盘总要有点特色吧,不然购房者凭什么选择你。

    开发商竞争,对买房人来说,自然是百利而无一害。

    但这样的大阳台,真的可以买吗?

    今天我们来聊聊这个话题

    1.大阳台,会影响私密性吗?

    有的人可能会担心这种大阳台,比如客人站在阳台上,可以一眼看到卧室里的人,会影响到主人的私密性。

    哪怕家里不来客人,儿女和父母,公婆和小夫妻也会有这种干扰在。

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    但其实,这是后期软装可以解决的问题,比如可以在阳台落地窗贴上从外到内不可透视的贴纸?;蛘吒纱喟盐允颐趴诘难籼ǜ舻党隼?,作为一个家务阳台使用。

    所以私密性是可以靠软装改善的,不用过于顾虑。

    2.大阳台不仅要注意长度,还要注意进深!

    可能大家在买阳台的时候,会比较关注阳台的面宽,但是阳台真正的实用性,还要注意阳台的进深。

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    无论是用来晾晒衣物,放洗衣机,还是用来休息喝茶,放摇摇椅,大阳台都需要一定的进深。

    一般的阳台进深起码达到1.5米以上,这样的空间能更好的利用。进深2米表现则更为优越。

    3.大阳台会占用室内面积吗?

    这是很多购房者担心的一点:大阳台固然让人心动,但如果是以牺牲室内面积为代价,比如一套90平的房子,10平都在阳台上,在房价面前,再香的阳台也不香了。

    所以,要搞清楚,阳台是否会占用室内面积。

    这里的区分办法是封闭式阳台,还是不封闭式阳台。

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    一般来说,不封闭式阳台是占用一半套内面积,而非封闭式阳台,则是占用全部的套内面积。

    所以,阳台一般都是要占用套内面积的,只是多少的问题。

    不封闭阳台的性价比自然是比封闭性阳台高很多,而且,不封闭阳台面积越大,性价比越高,买2送2,买4送4。

    4.大阳台产品未来的流通性怎么样?

    目前,曲靖市面上的新房还是比较少见的,无论是大户型,还是小户型,这种户型都不多,前几年整个市面上几乎是没有这种户型。

    但大家对大阳台有没有需求,答案是有的。

    毕竟对于很多三口之家,家里除了晾衣服,其实还是非常需要一个休闲的,娱乐用途的阳台,但奈何市面上没有这样的产品供应。

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    所以尤其是改善需求的家庭,这种需求会更为迫切,如果你的120平大三房,再配上一个大面宽户型,那绝对是秒杀市面上其他产品,未来的流通性会很好。

    而90平刚需小户型,这类价格敏感的用户,相对于一个超大阳台,会更在乎预算,所以可能这类的需求会没有那么旺盛。

    所以如果你在乎大阳台户型的流通性,可以考虑120平以上这样的大户型。

    综上所述,关于大阳台产品我们可以得出几点:

    第一,买大阳台,请买性价比较高的半封闭阳台。

    第二,买大阳台户型,不仅要注意面宽,进深的“大”,也是非常重要的,1.5米以上的阳台实用性比较强。

    第三:买大阳台户型,私密性问题可以通过后期的软装来改善,不用担心隐私的问题。

    第四:改善需求更适合买大阳台户型,未来的流通性会更强。

    最后,本期好房推荐就为大家推荐几个不错的大阳台项目:

    垄景西河苑

    垄景·西河苑,西河公园中央住区,毗邻龙华大道,位处高铁经济圈。3公里内曲一中分校、民族中学、沾益四中环伺,2公里内太平小学,楼下咫尺高品质幼儿园,名校鼎立书香门第,全龄段优质教育水准,200米内曲靖圣德中科医院,健康护理就近方便,工作生活学习以及健康护理无忧畅享。纯板式低密格局,独立电梯入户,户户全明通透,超大赠送空间,提高得房率,满足不同家庭结构的置家需求,宽适生活游刃有余。

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    最新动态:垄景西河苑目前项目一期已全线封顶,约83-198㎡户型,少量公园里的准现房最后抢住,参考价格5100元/㎡;二期将于5月22日开盘,交2.5万元抵4万元总房款,恭迎品鉴!

    参考价格:参考均价5100元/㎡

    楼盘地址:龙华大道与西平西路交汇处

    楼盘电话:400-819-6382 转 881

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    沁湾铭园

    沁湾铭园项目位于南城核心区域,紧邻珠江大道,坐拥大商圈多元生活配套。随着曲靖“北拓南展”的城市规划,项目所在区域将成为城市新中心,繁华触手可及。项目周边拥有一站式全龄段教育配套,紧邻花柯小学、区十中、曲一中、麒麟高级中学等多所本地名校,沐浴书香氛围,让你的孩子赢得更精彩!

    曲靖沁湾铭园效果图

    最新动态:沁湾铭园临近麒麟湖公园,项目规划12栋高层住宅,参考价9688元/㎡,户型区间91-140㎡,毛坯交付,周边配套完善,恭迎品鉴!

    参考价格:参考均价9688元/㎡

    楼盘地址:曲靖市南片区珠江源大道与文笔路交叉路口

    楼盘电话:400-819-6382 转 805

    姓名:

    手机:

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    新桥佳苑

    新桥佳苑位于沾益区与麒麟区的交汇处,是曲沾一体化后新的两区中心地带,占地200余亩。毗邻曲靖北高铁站,形成十曲沾生活圈,三四省城发展圈,60全省旅游圈,十全国一线城市居住圈。尽享1.5万亩西河生态区,通透设计,景观入户,270度西河景观独享,近25平米的空中花园赠送,山水与我相见不再有窗。200米的大尺度景观间距,40%的中央景观绿化。

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    最新动态:新桥佳苑,您好!第四代住房,千亩西河公园,时代宜居典范,建面约127-171㎡湖景公园美宅热销中,参考价格5500元/㎡,详情请致电咨询!

    参考价格:参考均价5500元/㎡

    楼盘地址:南征路西河公园对面

    楼盘电话:400-819-6382 转 293

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    责任编辑:qujingadmin

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